L’Avvocato del Martedì_ POSTO AUTO CONDOMINIALE E LE SUE CARATTERISTICHE

Avvocato Francesca Paola Quarataro

Il codice civile non detta nessuna specifica norma sulla gestione del “posto auto condominiale”, dunque, l’unico strumento per dirimere i conflitti tra i condomini su chi abbia il diritto di parcheggiare è, quello di applicare in via analogia la normativa che disciplina il condominio avvalendosi del contributo della giurisprudenza maggioritaria sul punto.

L’Avvocato del Martedì_ TABELLE MILLESIMALI COSA SONO E COME SI CALCOLANO.

Avvocato Francesca Paola Quarataro

Le tabelle millesimali costituiscono lo strumento di ripartizione delle spese condominiali per eccellenza, con esse si stabiliscono le quote di partecipazione alle spese e i diritti di ogni condominio sulle parti comuni di uno spazio condominiale. Con le tabelle millesimali si definisce il diritto di proprietà comune finalizzato alla conservazione ed alla manutenzione delle parti comuni che in quanto di pertinenza del condominio non possono essere divise.

L’Avvocato del Martedì_Regolamento Condominiale: Risoluzione o Guerra tra i Condomini?

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A tal proposito ricordo la sentenza n. 21/07/2016 del Tribunale di Milano che in merito alla questione si è di recente pronunciata affermando che – il condomino che non collabora allo svolgimento della mediazione, deve essere condannato al risarcimento del maggior danno pari alle spese sostenute per la procedura conciliativa che, appariva più che opportuna in quanto avrebbe consentito ad entrambi di evitare i costi e i tempo del giudizio -, dunque con questa importante pronuncia che costituisce un precedente giurisprudenziale destinato a responsabilizzare le parti che, chiamate in mediazione (ancor più se non obbligatoria ex lege o ex officio iudicis) ritengono di eludere una effettiva partecipazione alla mediazione stessa finalizzata alla concreta definizione della lite”.

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