L’AVVOCATO DEL MARTEDÌ_MATERIA CONDOMINIALE: LA MEDIAZIONE OBBLIGATORIA

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La rubrica settimanale De’ “L’avvocato del Martedì” a cura dell’Avvocato Francesca Paola Quartararo.

A seguito del “decreto del fare” introdotta con legge n. 98/2013 inserito l’obbligo della mediazione nelle materie condominiali ex art. 5 del d.lgs 28/2010.

L’Avvocato del Martedì_ DIRITTO CONDOMINIALE: SPESE PER LA FACCIATA CONDOMINIALE … CHI PAGA?

Avvocato Francesca Paola Quartararo

Se avete dubbi in merito alla ripartizione delle spese condominiali per il rifacimento della facciata, scriveteci e consulta il sito web: www.avvocatoquartararo.eu

L’Avvocato del Martedì_ LA MEDIAZIONE OBBLIGATORIA NELLE CONTROVERSIE CONDOMINIALI

L'AVVOCATO DEL MARTEDì

Le controversie condominiali per le quali la legge prevede, come condizione di procedibilità dell’azione giudiziaria la mediazione obbligatoria – D.lgs. n. 28/2010 e succ. modif. con legge n. 98/2013 – deve raccordarsi con la legge n. 220/2012 recante la riforma dell’istituto condominiale, la quale ha introdotto il nuovo art. 71 quater disp.att cod. civ. che disciplina il procedimento di mediazione per le controversie in materia di condominio.

L’Avvocato del Martedì: Infiltrazioni d’acqua piovana, chi è soggetto legittimato a pagare i danni?

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Subire un’infiltrazione d’acqua è notorio, rappresenta un fatto molto comune, specie nelle stagioni maggiormente piovose o comunque in tutte quelle situazioni in cui la superficie da cui proviene l’acqua non è impermeabilizzata oppure lo è ma malamente, anche in ragione di mancanza di manutenzione.

L’AVVOCATO DEL MARTEDI’: GESTIONE DEI RAPPORTI GERARCHICI NELL’AMBITO DELLE ATTIVITA’ LAVORATIVE CONNESSE AL CONDOMINIO.

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Una recente indagine dell’Euro-Istat (dell’anno precedente) ha indicato che circa il 54% degli italiani vive in un condominio, una percentuale tra le più alte in Europa e significative al di sopra della media comunitaria. In relazione al considerevole numero di persone che vivono in condominio quindi, è inevitabile pensare a questa realtà non solo come luoghi di residenza, ma anche come veri e propri luoghi di lavoro, in cui prestano la loro opera soggetti diversi ed eterogenei quali, portiere, addetti ai servizi di pulizia, giardiniere e lavoratori temporanei addetti alle manutenzioni periodiche (ascensori e caldaie) e straordinaria (riparazioni o ricostruzioni di parti comuni).

Convegno UNAI: Gestione dei rapporti condominiali nell’attività lavorative connesse al condominio

Avvocato Francesca Paola Quartararo

GESTIONE DEI RAPPORTI GERARCHICI NELL’AMBITO DELLE ATTIVITA’ LAVORATIVE CONNESSE AL CONDOMINIO.
Una recente indagine dell’Euro-Istat (dell’anno precedente) ha indicato che circa il 54% degli italiani vive in un condominio, una percentuale tra le più alte in Europa e significative al di sopra della media comunitaria.

L’Avvocato del Martedì_Regolamento Condominiale: Risoluzione o Guerra tra i Condomini?

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A tal proposito ricordo la sentenza n. 21/07/2016 del Tribunale di Milano che in merito alla questione si è di recente pronunciata affermando che – il condomino che non collabora allo svolgimento della mediazione, deve essere condannato al risarcimento del maggior danno pari alle spese sostenute per la procedura conciliativa che, appariva più che opportuna in quanto avrebbe consentito ad entrambi di evitare i costi e i tempo del giudizio -, dunque con questa importante pronuncia che costituisce un precedente giurisprudenziale destinato a responsabilizzare le parti che, chiamate in mediazione (ancor più se non obbligatoria ex lege o ex officio iudicis) ritengono di eludere una effettiva partecipazione alla mediazione stessa finalizzata alla concreta definizione della lite”.

Convegno Giuridico organizzato da UNAI (Unione Nazionale Amministratori d’Immobili).

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Convegno Giuridico organizzato da UNAI (Unione Nazionale Amministratori d’Immobili). Ringrazio l’associazione nonché il Presidente il Dott. Antonello Pellitteri e Giuseppe Martorana che mi hanno dato l’opportunità di partecipare come Relatatrice ed un grazie generale a tutti i partecipanti.

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